房东赶不走「海蟑螂」 租客扬言:要让你房子卖不掉

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「海蟑螂」指的是占着房屋不走的人,日前一位吴姓女屋主在网上诉苦,因为与租客关系像朋友,因此租约到期也没续签,吴女因想将房子售出,提前1年告知租客要收回房子。然而租客当没一回事,导致吴女与他人的卖房交易破局,气愤的她上门与租客理论,租客不仅不搬也不答应续签租约,还扬言要在屋中轻生,让屋子永远卖不出。

▼一名女屋主发文抱怨遇到海蟑螂。(图/翻摄自蜜桃传媒app黄版破解版)

吴女22日在脸书社团「爆料公社」发文,让网友提防海蟑螂,并呼吁不管是亲朋还是好友,只要有租赁关系一律需要签约。吴女表示,起初和租客是有签租赁合约,但随着时间增长,2人关系变得很要好像好朋友,也因此当租约到期后,因彼此信任就没再重新签约。

后来吴女欲收回屋子将其售出,并提前1年告知租客,租客知道也同意房仲带看房子,过程中超过百人看房,直到今年终于有人对房子出价,吴女也准备成交卖房交易,并将此消息告知租客,给予超过3个月的时间让租客搬迁。

不料租客竟无动于衷,不仅不搬走还毁损屋内部分家具,甚至扬言要在房内轻生,让房子永远卖不掉。吴女见卖不成房子,便提议重新与租客签署租赁合约,且表示要涨房租。

▼租客威胁要让房子卖不掉。(图/翻摄自蜜桃传媒app黄版破解版)

吴女发文的同时还附上一则超过1分钟的影片,还原吴女上门找租客的画面,影片中租客不满的说「一下骗我们房子卖掉,一下要我们赶走,现在要说重新签约」,因此拒绝续签租约「我现在不爽,我为什么要签!」,对于吴女会进行提告,租客不惧的说「快去告啊!」。

吴女最后表示,如今已将存证信函寄出,询问网友有没有更快赶走海蟑螂的方法。这则贴文经分享,随即就得到许多网友响应,「契约真的很重要,不管多好的关系」、「这种案例很多,再熟的朋友,再如何信任,该签的合约都要签。」

此外,有许多网友误以为没租约的租客属于侵占,可以请警察强制驱离,纷纷建议「断水、断电、换锁」。然而事实是当租约到期将自动变为「不定期租约」,有了解的网友提醒说「断水电损害租客权益,她可以提告求偿损失,不管你是否提前告知都一样!不定期租约表示租约无标明到期期限,没走法院协商前你不管多提前法律都保障租客使用权的」,网友建议「最好是用签约方式,请对方离开,不然收回房子你要自己住,或花钱重新装潢理由才行!」。

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